Por qué las hipotecas canadienses se capitalizan semestralmente
Según la Ley de Intereses de Canadá, toda hipoteca de tasa fija por un plazo de cinco años o más debe calcularse con capitalización semestral, no mensual, aunque los pagos sigan siendo mensuales. Esto significa que la tasa anual se convierte primero en una tasa mensual equivalente mediante una fórmula de dos pasos, en lugar de simplemente dividirse entre 12 como en una hipoteca estadounidense típica.
La tasa mensual semestral es (1 + tasa anual ÷ 2)^(1/6) − 1, ligeramente inferior a la tasa anual ÷ 12 simple usada en la capitalización mensual. Como resultado, con la misma tasa nominal, una hipoteca canadiense tiene una cuota mensual e interés total ligeramente menores que los que produciría la capitalización mensual estadounidense; la brecha crece con un capital mayor o un plazo más largo.