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Calculadora de préstamo especial por nacimiento Corea
Autoevalúa tu elegibilidad para los préstamos especiales por nacimiento Didimdol (compra) y Beoteommok (jeonse), y calcula la cuota mensual según el monto, la tasa y el plazo.
Autoevaluación de elegibilidad
Evaluación general
-
Requisito de ingresos-
Requisito de patrimonio neto-
Requisito de nacimiento-
Requisito de valor de vivienda / depósito-
Requisito de superficie-
Requisito de no tener vivienda-
Este resultado es solo una autoevaluación de referencia. La elegibilidad final y la tasa exacta aplicada las determina el banco encargado.
Calculadora de cuota mensual
Tope: 400 millones KRW (medida transitoria de 500 millones KRW para contratos anteriores al 27/06/2025)
Método: cuota fija (el pago creciente es una opción propia de cada banco — confírmalo aparte)
Cuota mensual (cuota fija)
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Interés total-
Reembolso total-
Qué es el préstamo especial por nacimiento
El programa coreano de préstamo especial por nacimiento ofrece tasas por debajo del mercado a cabezas de familia sin vivienda con un hijo nacido en 2023 o después, mediante Didimdol (compra) o Beoteommok (depósito jeonse). Ambos productos comparten las mismas condiciones comunes: nacimiento dentro de los 2 años previos a la solicitud, nacimiento a partir del 01/01/2023, y estatus de cabeza de familia sin vivienda.
La tasa exacta según el tramo de ingresos se muestra mediante JavaScript en la página oficial del Housing and Urban Fund y no puede confirmarse de forma fiable como un valor fijo. Por eso esta calculadora solo muestra el rango general confirmado y te pide ingresar la tasa que realmente te informe tu banco para el cálculo de la cuota mensual.
Esta herramienta es una autoevaluación de referencia basada en requisitos oficiales y no garantiza la aprobación del préstamo. La revisión final la realiza el banco encargado.
Cómo comprobar la elegibilidad del préstamo especial por nacimiento
Debes cumplir las seis condiciones — ingreso combinado, patrimonio neto, fecha de nacimiento del hijo, valor de vivienda o depósito, superficie útil y estatus sin vivienda — para ser probablemente elegible. Esta autoevaluación es solo de referencia; la elegibilidad final la confirma el banco encargado.
Didimdol vs Beoteommok — requisitos clave
Criterio
Préstamo especial Didimdol (compra)
Préstamo especial Beoteommok (jeonse)
Ingreso anual combinado
≤130 M KRW (200 M KRW combinado si doble ingreso, cada uno ≤130M)
≤130 M KRW (200 M KRW combinado si doble ingreso)
Patrimonio neto (vigente 2026)
≤511 M KRW
≤345 M KRW
Valor vivienda / depósito
≤900 M KRW
Área metropolitana 500 M KRW / fuera 400 M KRW
Superficie útil
≤85 m² (100 m² en eup/myeon)
≤85 m² (100 m² en eup/myeon)
Tope del préstamo
hasta 400 M KRW
hasta 240 M KRW
Rango de tasa (anual)
1,8-4,5%
1,3-4,3%
Periodo de tasa especial
5 años base, +5 años por hijo adicional, hasta 15 años
4 años base, +4 años por hijo adicional, hasta 12 años
Preguntas frecuentes
¿Cómo se confirma finalmente la elegibilidad?
Esta autoevaluación solo indica, a modo de referencia, si las seis condiciones —ingresos, patrimonio, nacimiento, valor de vivienda/depósito, superficie y estatus sin vivienda— parecen cumplirse. La aprobación real la decide el banco encargado tras revisar los documentos.
¿Cuál es la tasa exacta para mi tramo de ingresos?
Los rangos generales confirmados son 1,8-4,5% anual para Didimdol y 1,3-4,3% para Beoteommok. La tabla detallada por tramo se muestra mediante JavaScript en el sitio del Housing and Urban Fund y no se ofrece aquí como valor fijo — consulta con tu banco o el sitio oficial.
¿Puedo elegir pago creciente en vez de cuota fija?
Esta calculadora solo calcula la cuota fija. El pago creciente y otros métodos pueden ofrecerse como opción propia de cada banco — confírmalo aparte con tu banco.
La autoevaluación de elegibilidad es solo de referencia; la revisión final la realiza el banco encargado. La tasa exacta por tramo de ingresos debe confirmarse mediante la oferta del banco, y el umbral de patrimonio neto (vigente en 2026) se actualiza cada año. Esta herramienta no garantiza la elegibilidad del préstamo.