什么是新生儿特例贷款
韩国新生儿特例贷款为2023年以后生育子女的无房户主提供低于市场利率的购房资金(Didimdol)或全税资金(Beoteommok)支持。两类产品共同要求: 贷款申请日起2年内生育、2023年1月1日以后出生、本人为无房户主。
各收入区间的准确利率在住房都市基金官网上以JavaScript方式呈现,无法作为固定数值提前确认。因此本计算器仅提供已确认的利率区间,月供计算需要您输入银行实际公告的利率。
本工具是整理官方条件的参考性自查,不保证贷款资格。最终审查由受托银行进行。
韩国新生儿特例贷款计算器
自查新生儿特例Didimdol(购房资金)和Beoteommok(全税资金)的资格条件,并根据贷款金额、利率和期限计算月供。
资格自查
综合判定
-
收入条件-
净资产条件-
生育条件-
房价·押金条件-
面积条件-
无房条件-
此结果仅为参考性自查,实际贷款资格与准确适用利率由受托银行审查最终确定。
月供计算
上限最高4亿韩元(2025-06-27前签约适用5亿韩元过渡措施)
还款方式: 等额本息(递增式还款为各银行自选项,请另行确认)
月供(等额本息)
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总利息-
总还款额-
如何自查新生儿特例贷款资格
需要同时满足夫妻合计收入、净资产、子女出生时间、房价(或押金)、专用面积、是否无房共6项条件,才有资格可能性。本自查结果仅供参考,最终资格由受托银行审核确定。
自查输入顺序
- 以万韩元为单位输入夫妻合计年收入。若夫妻双方各自年收入均在1.3亿韩元以下,请勾选双职工复选框。
- 输入净资产。净资产标准每年根据统计厅收入五分位平均值更新,截至2026年,Didimdol(购房)为5.11亿韩元,Beoteommok(전세保证金)为3.45亿韩元。
- 输入孩子的出生年月。须同时满足2023年1月1日以后出生、且在贷款申请日起2年以内出生这两个条件。
- Didimdol请输入房屋评估价值,Beoteommok请输入전세保证金。
- 输入专有面积,如属于非首都圈邑·面地区,请勾选复选框以适用放宽后的面积上限。
- 确认是否为无房家庭户主。所有项目都满足时,综合判定会显示很可能符合资格。
等额本息月还款额公式
月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数 ÷ ((1+月利率)^还款月数 − 1),月利率 = 年利率 ÷ 12 ÷ 100
- 贷款本金 = 输入的贷款金额(万韩元)换算成韩元后的数值
- 年利率 = 银行实际公示适用的利率(由用户自行输入)
- 还款月数 = 贷款期限(年) × 12
Didimdol与Beoteommok核心条件对比
| 项目 | 新生儿特例Didimdol(购房) | 新生儿特例Beoteommok(全税) |
|---|---|---|
| 夫妻合计年收入 | 1.3亿韩元以下(双职工各自1.3亿以下时合计2亿韩元) | 1.3亿韩元以下(双职工合计2亿韩元) |
| 净资产(2026年标准) | 5.11亿韩元以下 | 3.45亿韩元以下 |
| 房价·押金 | 9亿韩元以下 | 首都圈5亿韩元/非首都圈4亿韩元 |
| 专用面积 | 85㎡以下(邑·面100㎡) | 85㎡以下(邑·面100㎡) |
| 贷款上限 | 最高4亿韩元 | 最高2.4亿韩元 |
| 利率区间(年) | 1.8~4.5% | 1.3~4.3% |
| 特例利率适用期 | 基本5年,每多1名子女延长5年,最长15年 | 基本4年,每多1名子女延长4年,最长12年 |
常见问题
新生儿特例贷款资格最终如何确认
本计算器的自查只是参考性地展示收入、净资产、生育、房价(押金)、面积、无房这6项条件是否达标,实际是否批准由受托银行审查文件后最终决定。
各收入区间的准确利率是多少
已确认的整体利率区间为Didimdol年1.8~4.5%、Beoteommok年1.3~4.3%。各区间的详细利率表在住房都市基金官网上以JavaScript方式呈现,本工具未提供固定数值,请向银行柜台或基金官网确认。
可以选择递增式还款吗
本计算器只计算等额本息还款。递增式等其他还款方式可能作为部分银行的自选项提供,请向银行另行确认。
资格自查仅供参考,最终审查由受托银行进行。各收入区间的准确利率需以银行公告为准,净资产标准为2026年标准且每年更新。本工具不保证贷款资格。
隐私与安全
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最后更新: 2026-08-24