Vérifiez votre éligibilité aux prêts spéciaux naissance Didimdol (achat) et Beoteommok (jeonse), puis calculez la mensualité selon le montant, le taux et la durée.
Auto-diagnostic d'éligibilité
Évaluation globale
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Condition de revenu-
Condition de patrimoine net-
Condition de naissance-
Condition de valeur du logement / dépôt-
Condition de surface-
Condition sans logement-
Ce résultat est un auto-diagnostic indicatif. L'éligibilité finale et le taux exact appliqué sont déterminés par la banque mandatée.
Calculateur de mensualité
Plafond: 400 millions KRW (mesure transitoire à 500 millions KRW pour les contrats avant le 27/06/2025)
Méthode: mensualités constantes (le remboursement progressif est une option propre à chaque banque — à confirmer séparément)
Mensualité (mensualités constantes)
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Intérêts totaux-
Remboursement total-
Qu'est-ce que le prêt spécial naissance
Le programme coréen de prêt spécial naissance offre des taux inférieurs au marché aux chefs de ménage sans logement ayant eu un enfant né en 2023 ou après, via Didimdol (achat) ou Beoteommok (dépôt jeonse). Les deux produits partagent les mêmes conditions communes: naissance dans les 2 ans précédant la demande, naissance à partir du 01/01/2023, et statut de chef de ménage sans logement.
Le taux exact selon la tranche de revenu est affiché en JavaScript sur le site officiel du Housing and Urban Fund et ne peut pas être fixé de façon fiable en valeur statique. Ce calculateur affiche donc uniquement la fourchette globale confirmée et vous demande de saisir le taux réellement annoncé par votre banque pour le calcul de la mensualité.
Cet outil est un auto-diagnostic de référence basé sur les conditions officielles et ne garantit pas l'octroi du prêt. L'examen final est effectué par la banque mandatée.
Comment vérifier l'éligibilité au prêt spécial naissance
Vous devez remplir les six conditions — revenu cumulé, patrimoine net, date de naissance de l'enfant, valeur du logement ou dépôt, surface habitable et statut sans logement — pour être probablement éligible. Cet auto-diagnostic est indicatif; l'éligibilité finale est confirmée par la banque mandatée.
Didimdol vs Beoteommok — principales conditions
Critère
Prêt spécial naissance Didimdol (achat)
Prêt spécial naissance Beoteommok (jeonse)
Revenu annuel cumulé
≤ 130 M KRW (200 M KRW combinés si double revenu, chacun ≤130M)
≤ 130 M KRW (200 M KRW combinés si double revenu)
Patrimoine net (au 2026)
≤ 511 M KRW
≤ 345 M KRW
Valeur du logement / dépôt
≤ 900 M KRW
Métropole 500 M KRW / hors métropole 400 M KRW
Surface habitable
≤ 85 m² (100 m² en eup/myeon)
≤ 85 m² (100 m² en eup/myeon)
Plafond du prêt
jusqu'à 400 M KRW
jusqu'à 240 M KRW
Fourchette de taux (annuel)
1,8-4,5%
1,3-4,3%
Durée du taux spécial
5 ans de base, +5 ans par enfant supplémentaire, jusqu'à 15 ans
4 ans de base, +4 ans par enfant supplémentaire, jusqu'à 12 ans
Cet auto-diagnostic indique seulement, à titre indicatif, si les six conditions — revenu, patrimoine, naissance, valeur du logement/dépôt, surface et statut sans logement — semblent remplies. L'approbation réelle est décidée par la banque mandatée après examen des documents.
Quel est le taux exact pour ma tranche de revenu ?
Les fourchettes globales confirmées sont 1,8-4,5% annuel pour Didimdol et 1,3-4,3% pour Beoteommok. Le tableau détaillé par tranche est affiché en JavaScript sur le site du Housing and Urban Fund et n'est pas fourni ici en valeur fixe — vérifiez auprès de votre banque ou du site officiel.
Puis-je choisir un remboursement progressif au lieu de mensualités constantes ?
Ce calculateur ne calcule que les mensualités constantes. Le remboursement progressif et d'autres méthodes peuvent être proposés en option selon la banque — à confirmer séparément.
L'auto-diagnostic d'éligibilité est indicatif; l'examen final est effectué par la banque mandatée. Le taux exact par tranche de revenu doit être confirmé via l'offre bancaire, et le seuil de patrimoine net (au 2026) est mis à jour chaque année. Cet outil ne garantit pas l'éligibilité au prêt.