Como funciona
Na Price (parcela fixa), o valor pago todo mês é o mesmo; nas primeiras parcelas predominam os juros, e depois o valor principal.
No SAC (amortização constante), você paga o mesmo valor de principal todo mês, então a parcela começa maior e vai diminuindo. O total de juros é menor, mas o peso inicial é maior.
Parcela = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), em que r é a taxa mensal e n é o número de meses.
Isso pressupõe taxa fixa e sem carência. Empréstimos reais podem incluir tarifas, taxas variáveis e condições de quitação antecipada.
Como calcular a parcela de um empréstimo?
Para calcular a parcela de um empréstimo, multiplique o valor financiado pela taxa de juros mensal e por (1 + taxa) elevado ao número de parcelas, depois divida pelo mesmo fator menos 1. Exemplo: um financiamento de R$ 300.000 a 11,5% de juros ao ano em 30 anos (360 parcelas mensais) tem parcela mensal de R$ 2.970,87.
Passos para calcular a parcela do empréstimo
- Converta a taxa de juros anual em taxa mensal: divida por 12 e depois por 100 (11,5% vira 0,009583).
- Converta o prazo do empréstimo em meses: multiplique os anos por 12 (30 anos viram 360 meses).
- Eleve (1 + taxa mensal) ao número de meses.
- Multiplique o valor financiado pela taxa mensal e por esse resultado.
- Divida pelo (resultado menos 1) para obter a parcela mensal.
Fórmula da parcela do empréstimo
Parcela mensal = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n - 1)
- P = valor financiado, o montante do empréstimo
- r = taxa de juros mensal (taxa anual dividida por 12 e por 100)
- n = número de parcelas mensais (anos multiplicados por 12)
Respostas rápidas de empréstimos
Qual a parcela mensal de um financiamento de R$ 300.000 a 11,5% em 30 anos?
A parcela mensal é R$ 2.970,87 (300.000 × 0,009583 × 1,009583^360 ÷ (1,009583^360 − 1)).
Qual o total de juros desse financiamento de R$ 300.000 a 11,5% em 30 anos?
O total de juros em 30 anos é R$ 769.514,75.
Quanto a parcela sobe se a taxa passar de 11,5% para 12,5%?
A parcela sobe de R$ 2.970,87 para R$ 3.201,77, um aumento de R$ 230,90.
Qual a parcela do mesmo financiamento (R$ 300.000, 11,5%) em 15 anos em vez de 30?
Em 15 anos, a parcela é R$ 3.504,57, maior que os R$ 2.970,87 em 30 anos.
Quanto de juros se economiza escolhendo 15 anos em vez de 30 nesse financiamento?
O total de juros cai de R$ 769.514,75 para R$ 330.822,50, uma economia de R$ 438.692,25.
Qual a parcela de R$ 300.000 a 13,0% em 30 anos?
A parcela é R$ 3.318,60.
Qual a parcela de R$ 500.000 a 10,0% em 20 anos?
A parcela é R$ 4.825,11.
Qual a parcela de R$ 15.000 a 30,0% em 3 anos?
A parcela é R$ 636,77.
Exemplos de parcela mensal
| Valor do empréstimo | Taxa | Prazo | Parcela mensal | Juros totais |
|---|
| R$ 300.000 | 11,5% | 30 anos | R$ 2.970,87 | R$ 769.514,75 |
| R$ 300.000 | 11,5% | 15 anos | R$ 3.504,57 | R$ 330.822,50 |
| R$ 300.000 | 13,0% | 30 anos | R$ 3.318,60 | R$ 894.695,48 |
| R$ 500.000 | 10,0% | 20 anos | R$ 4.825,11 | R$ 658.025,97 |
| R$ 15.000 | 30,0% | 3 anos | R$ 636,77 | R$ 7.923,85 |
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre Price (parcela fixa) e SAC (amortização constante)?
Na Price, a parcela mensal fica igual durante todo o prazo; os juros predominam no início e a amortização domina depois. No SAC, a parte da amortização é constante todo mês, então a parcela começa maior e vai diminuindo com o tempo, gerando menos juros totais, mas um peso maior no início.
Uma taxa de juros menor sempre significa uma parcela mensal menor?
Sim. Para o mesmo valor financiado e o mesmo prazo, uma taxa menor sempre resulta numa parcela mensal e em juros totais menores, porque o numerador e o denominador da fórmula diminuem juntos com a taxa.
Como o prazo do empréstimo afeta os juros totais?
Um prazo mais longo reduz a parcela mensal, mas aumenta os juros totais, já que os juros incidem sobre o saldo devedor por mais meses. Na tabela acima, estender um financiamento de R$ 300.000 a 11,5% de 15 para 30 anos eleva os juros totais de R$ 330.822,50 para R$ 769.514,75.
Essa calculadora inclui tarifas ou impostos?
Não. Ela calcula só o principal e os juros, supondo taxa fixa e sem carência. Empréstimos reais podem incluir tarifa de abertura de crédito, seguro, IOF, ou uma taxa variável que muda a parcela real ao longo do tempo.
Esta calculadora estima a parcela apenas a partir do valor financiado, de uma taxa anual fixa e do prazo. Condições reais do empréstimo, como tarifas, taxas variáveis, multa por quitação antecipada ou período de carência, podem mudar sua parcela real — trate o resultado como referência e confirme as condições exatas com a instituição financeira antes de assinar o contrato.