Cara kerja
Dengan anuitas, pembayaran tiap bulan sama; awalnya didominasi bunga, lalu pokok.
Dengan pokok tetap, pokok tiap bulan sama sehingga cicilan menurun. Total bunga lebih kecil tetapi beban awal lebih besar.
Cicilan = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), r = bunga bulanan, n = jumlah bulan.
Diasumsikan bunga tetap tanpa masa tenggang. Pinjaman nyata bisa mencakup biaya dan bunga mengambang.