Geben Sie Betrag, Jahreszins und Laufzeit ein, um Rate und Gesamtzinsen sofort zu sehen.
Bei der Annuität ist die monatliche Rate gleich; anfangs überwiegen Zinsen, später die Tilgung.
Beim Tilgungsdarlehen ist die Tilgung konstant, die Rate sinkt mit der Zeit. Weniger Gesamtzinsen, aber höhere Anfangslast.
Angenommen fester Zins ohne tilgungsfreie Zeit. Reale Kredite können Gebühren und variable Zinsen enthalten.
Berechnen, wie viel Zeit und Zinsen eine Sondertilgung spart
Um die monatliche Kreditrate zu berechnen, multiplizieren Sie das Darlehen mit dem monatlichen Zinssatz und mit (1 + Zinssatz) hoch der Anzahl der Raten, und teilen Sie das Ergebnis durch denselben Faktor minus 1. Beispiel: Eine Baufinanzierung über 250.000 € zu 3,8 % Jahreszins über 30 Jahre (360 Monatsraten) hat eine monatliche Rate von 1.164,89 €.
Die monatliche Rate beträgt 1.164,89 € (250.000 × 0,003167 × 1,003167^360 ÷ (1,003167^360 − 1)).
Die Gesamtzinsen betragen über 30 Jahre 169.361,62 €.
Die Rate steigt von 1.164,89 € auf 1.311,66 €, ein Anstieg von 146,77 €.
Über 15 Jahre beträgt die Rate 1.824,26 €, höher als die 1.164,89 € über 30 Jahre.
Die Gesamtzinsen sinken von 169.361,62 € auf 78.367,48 €, eine Ersparnis von 90.994,14 €.
Die Rate beträgt 1.266,71 €.
Die Rate beträgt 2.319,84 €.
Die Rate beträgt 391,32 €.
| Darlehen | Zinssatz | Laufzeit | Monatliche Rate | Gesamtzinsen |
|---|---|---|---|---|
| 250.000 € | 3,8 % | 30 Jahre | 1.164,89 € | 169.361,62 € |
| 250.000 € | 3,8 % | 15 Jahre | 1.824,26 € | 78.367,48 € |
| 250.000 € | 4,5 % | 30 Jahre | 1.266,71 € | 206.016,78 € |
| 400.000 € | 3,5 % | 20 Jahre | 2.319,84 € | 156.761,33 € |
| 20.000 € | 6,5 % | 5 Jahre | 391,32 € | 3.479,38 € |
Beim Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate über die gesamte Laufzeit gleich; anfangs überwiegt der Zinsanteil, später der Tilgungsanteil. Beim Tilgungsdarlehen bleibt der Tilgungsanteil jeden Monat konstant, sodass die Rate zu Beginn höher ist und im Laufe der Zeit sinkt — das ergibt weniger Gesamtzinsen, aber eine höhere Belastung am Anfang.
Ja. Bei gleichem Darlehensbetrag und gleicher Laufzeit führt ein niedrigerer Zinssatz immer zu einer niedrigeren monatlichen Rate und weniger Gesamtzinsen, da Zähler und Nenner der Formel gemeinsam mit dem Zinssatz kleiner werden.
Eine längere Laufzeit senkt die monatliche Rate, erhöht aber die Gesamtzinsen, da auf die Restschuld über mehr Monate Zinsen anfallen. In der obigen Tabelle steigen bei einer Baufinanzierung von 250.000 € zu 3,8 % die Gesamtzinsen von 78.367,48 € (15 Jahre) auf 169.361,62 € (30 Jahre).
Nein. Er berechnet nur Zins und Tilgung bei festem Zinssatz ohne tilgungsfreie Zeit. Reale Kredite können Bearbeitungsgebühren, Versicherungen, Steuern oder einen variablen Zinssatz enthalten, die die tatsächliche Rate verändern.
Dieser Rechner schätzt Raten nur aus Darlehensbetrag, festem Jahreszins und Laufzeit. Reale Kreditbedingungen wie Gebühren, variable Zinsen, Vorfälligkeitsentschädigungen oder tilgungsfreie Zeiten können Ihre tatsächliche Rate verändern — betrachten Sie das Ergebnis als Richtwert und klären Sie die genauen Konditionen vor Vertragsabschluss mit Ihrer Bank.
Zuletzt aktualisiert: 2026-08-24